7992 Rue de l'Aurore, Laval (Duvernay), QC H7A

Façade

Escalier

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Salle de lavage

Salle familiale

Cour

Face arrière

Photo aérienne

Plan (croquis)

Façade

Visite Libre

dimanche, 4 octobre, 2026| 14:00 - 16:00

7992 Rue de l'Aurore
Laval (Duvernay), QC H7A

MLS: 14211955

$589,900

3
Chambre(s) à coucher

1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2010
Année de construction

Description

Charmant cottage de 3 chambres à coucher avec garage, situé dans un secteur familial recherché de Duvernay Est. À proximité des autoroutes 25 et 440, des parcs, écoles, garderies, transports en commun et de nombreux services. La propriété offre un espace de vie lumineux à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, trois chambres à l'étage dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol comprend une spacieuse salle familiale et beaucoup de rangement. Une propriété idéale pour une famille!

***VISITE LIBRE DIMANCHE 4 OCTOBRE, DE 14 H À 16 H***

Charmant cottage de 3 chambres à coucher avec garage,
idéalement situé dans un secteur familial et recherché de
Duvernay Est. À proximité des autoroutes 25 et 440, le
quartier comprend aussi des parcs, une école primaire, une
garderie et le transport en commun. Cette propriété
bénéficie également d'un accès facile à une multitude de
services essentiels, incluant épiceries, pharmacies, SAQ,
animaleries et commerces.

Dès l'entrée, quelques marches vous mènent vers un espace
de vie chaleureux et lumineux à aire ouverte, réunissant le
salon et la salle à manger dans une ambiance conviviale. La
cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau complètent
le rez-de-chaussée. La cuisine, la salle d'eau et la cour
arrière ont toutes été rénovées en 2021.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de
bonnes dimensions, dont une chambre principale avec
walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète dotée d'une
douche indépendante.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale offrant de
nombreuses possibilités d'aménagement, en plus d'un
généreux espace de rangement. Une propriété bien située,
offrant confort, fonctionnalité et un environnement idéal
pour une famille. Une visite s'impose!

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	34x20 P
La Taille Du Lot	1759.9 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3166 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 338 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.6 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.7 x 19.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.8 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.9 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.8 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3.6 x 8.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.1 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.7 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.4 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	7.5 x 7.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	18.5 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel