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7992 Rue de l'Aurore, Laval (Duvernay), QC H7A0B9    $589,900

Façade

Escalier

Salon

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

MLS: 14211955
3 1 1 2010

VISITE LIBRE

dimanche, 4 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Charmant cottage de 3 chambres à coucher avec garage, situé dans un secteur familial recherché de Duvernay Est. À proximité des autoroutes 25 et 440, des parcs, écoles, garderies, transports en commun et de nombreux services. La propriété offre un espace de vie lumineux à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, trois chambres à l'étage dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol comprend une spacieuse salle familiale et beaucoup de rangement. Une propriété idéale pour une famille!


***VISITE LIBRE DIMANCHE 4 OCTOBRE, DE 14 H À 16 H***

Charmant cottage de 3 chambres à coucher avec garage,
idéalement situé dans un secteur familial et recherché de
Duvernay Est. À proximité des autoroutes 25 et 440, le
quartier comprend aussi des parcs, une école primaire, une
garderie et le transport en commun. Cette propriété
bénéficie également d'un accès facile à une multitude de
services essentiels, incluant épiceries, pharmacies, SAQ,
animaleries et commerces.

Dès l'entrée, quelques marches vous mènent vers un espace
de vie chaleureux et lumineux à aire ouverte, réunissant le
salon et la salle à manger dans une ambiance conviviale. La
cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau complètent
le rez-de-chaussée. La cuisine, la salle d'eau et la cour
arrière ont toutes été rénovées en 2021.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de
bonnes dimensions, dont une chambre principale avec
walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète dotée d'une
douche indépendante.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale offrant de
nombreuses possibilités d'aménagement, en plus d'un
généreux espace de rangement. Une propriété bien située,
offrant confort, fonctionnalité et un environnement idéal
pour une famille. Une visite s'impose!

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et poles, hotte de cuisine, lave-vaisselle, thermopompe, climatiseur mural, Gazebo, 3 supports pour téléviseur, caméras, 2 barrières d'escalier.


Exclusions : Réfrigérateur et cuisinière.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 34x20 P
La Taille Du Lot 1759.9 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3166 / année
Taxes scolaires (2026) $ 338 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.6 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.7 x 19.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.8 x 12.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.9 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.8 x 12.9 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 3.6 x 8.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.1 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.4 x 12.3 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 7.5 x 7.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 18.5 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel