10620 Boul. Gouin E.
Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

MLS: 26794251

$949,900

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2008
Année de construction

Description

Cette résidence riveraine exceptionnelle sur la Rivière-des-Prairies offre une rare combinaison de vision architecturale et de beauté naturelle. Construite en 2008, cette propriété isolée à étages comprend 3 chambres (2+1), 2 salles de bains et 1 salle d'eau, de vastes aires de vie baignées de lumière ainsi qu'un garage double. Conçue avec soin pour maximiser la luminosité naturelle et les vues panoramiques sur l'eau, elle propose un espace extérieur paisible avec cour arrière privée et terrasse orientée vers la rivière. Un véritable havre de paix à proximité de tous les services.

Cette résidence riveraine d'exception sur la
Rivière-des-Prairies représente une occasion rare
d'acquérir une propriété conçue avec vision, où lumière,
espace et nature cohabitent en parfaite harmonie.

Construite en 2008, cette maison isolée à étages propose 3
chambres (2+1), 2 salles de bains complètes et 1 salle
d'eau, ainsi que des aires de vie généreusement
dimensionnées, pensées pour mettre en valeur les vues
imprenables sur l'eau grâce à une fenestration
stratégiquement positionnée.

Dès l'entrée, une ambiance de calme et de raffinement
s'installe. Les espaces de vie lumineux et ouverts
favorisent une fluidité naturelle entre l'intérieur et
l'extérieur, idéale autant pour recevoir avec élégance que
pour profiter de moments paisibles au quotidien. À l'étage,
la suite principale devient un véritable sanctuaire, avec
salle de bain attenante et vue apaisante sur la rivière dès
le réveil.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse
orientée vers la rivière pour des soirées d'été mémorables
ou détendez-vous dans la cour arrière intime et
soigneusement aménagée. Un garage double, une allée
spacieuse et un accès rapide aux services, écoles et
commodités complètent cette offre remarquable.
Un art de vivre riverain raffiné -- intime, paisible et
intemporel.

Venez découvrir cette propriété riveraine unique en
personne.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 75x24 P
La Taille Du Lot 8283 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 7247 / année
Taxes scolaires (2025) $ 780 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée/Vestibule 5.1 x 18 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.3 x 16.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.4 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 7.9 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.1 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.5 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12 x 19.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7 x 19.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 20 x 18 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.9 x 18 P Sous-sol Linoléum
Salle familiale 19.6 x 26.0 P Sous-sol Tapis
Boudoir 10.8 x 12.1 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 11.2 x 7.1 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités Coin de rue
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Alessio Varano

Téléphone

(514) 293-2825

Courriel

avarano@kw.com

Carte
Vue sur la rue

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