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9796 Rue Riverin, Brossard, QC J4X2Z3    $374,900

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

MLS: 9646522
2 1 2003 935.38 PC

Description

Magnifique condo moderne situé au rez-de-chaussée, idéalement localisé à proximité du Quartier DIX30, des parcs, des écoles, des autoroutes, des commerces, des restaurants et de tous les services. Offrant un cadre de vie confortable et pratique dans un secteur recherché, cette propriété comprend également deux espaces de stationnement dans le garage intérieur. Une belle opportunité à ne pas manquer!


Magnifique condo à aire ouverte, lumineux et accueillant,
situé dans un quartier paisible de Brossard! Cette unité
bien aménagée offre une chambre à coucher spacieuse avec
walk-in, une salle de bain complète comprenant un bain
podium et une douche indépendante, ainsi qu'un espace de
lavage séparé avec laveuse et sécheuse. Les aires de vie à
concept ouvert réunissant le salon et la salle à manger
créent une ambiance chaleureuse et conviviale, le tout
agrémenté d'une cuisine fonctionnelle offrant un
aménagement pratique pour le quotidien et pour recevoir.

Parmi ses autres caractéristiques, on retrouve une
thermopompe murale, **deux espaces de stationnement
intérieurs et un espace de rangement**, tous inclus avec la
propriété. Idéalement situé à proximité de tous les
services et commodités, notamment Costco, le Quartier
DIX30, les parcs, les écoles, les pistes cyclables, les
commerces et le transport en commun. Accès rapide aux
principaux axes routiers, dont les boulevards Taschereau et
Matte ainsi que les autoroutes 15, 30 et 10, sans oublier
la proximité du REM.

Alliant confort, commodité et tranquillité, ce magnifique
condo représente une excellente occasion pour un premier
acheteur, un professionnel ou toute personne souhaitant
profiter d'un milieu de vie agréable dans un secteur bien
établi de Brossard. Une visite s'impose!

Inclusions: Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringles à rideaux, supports pour téléviseur dans le salon et la chambre principale, sonnette avec caméra, caméra située à l'arrière au-dessus du cabanon.


Exclusions : Serrure "Smart lock" connectée sur la porte d'entrée, réfrigérateur.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3516 / année
Taxes municipales (2026) $ 1660 / année
Taxes scolaires (2026) $ 237 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.7 x 7.4 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 13.4 x 15.4 P Rez-de-chaussée Vinyle
Salle à manger 13.8 x 14.11 P Rez-de-chaussée Vinyle
Cuisine 9.7 x 7.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 9.9 x 7.6 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 11.6 x 12.0 P Rez-de-chaussée Vinyle
Penderie (Walk-in) 6.3 x 5.8 P Rez-de-chaussée Vinyle
Bureau à domicile 11.1 x 9.5 P Rez-de-chaussée Vinyle
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel