Hall d'entrée 
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Hall d'entrée 
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Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Balcon 
Rangement 
Façade 
Face arrière 
Cour 
Cour 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Façade 
Façade 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Façade 
Façade 
Façade 
94 - 96 Boul. Cartier O.
Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N
MLS: 21175163
$1,149,900
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1964
Année de construction
Description
Ce 3-plex impeccable, entièrement rénové en 2018 avec plus de 400 000$ de rénovations au cours des 7 dernières années, offre une excellente opportunité d'investissement avec un revenu brut annuel de 66 420 $. Situé à seulement 500 m du métro Cartier, il comprend des locataires AAA, un stationnement abondant et une grande cour arrière. À proximité du port de plaisance, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels. Ne manquez pas cette perle rare!
3-PLEX IMPECCABLE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2018
(Plus de 400 000$ de rénovations au cours des 7 dernières
années) -- Une opportunité rare dans un quartier très
recherché !
REVENUS BRUTS ANNUELS: 66 420 $
LOCATAIRES AAA
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
- 2 x 5½ unités, 1 x 4½ unité
- Magnifiques comptoirs en quartz
- 1 stationnement intérieur (garage)
- 3 stationnements extérieurs
- Grande cour arrière bien entretenue
- Excellente isolation et insonorisation à travers toute la
propriété
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT:
- À seulement 500 m du métro Cartier
- À 2 minutes de Montréal
- À quelques pas du port de plaisance
- Près des pistes cyclables, des parcs, des écoles et d'une
église
- Accès facile à tous les services essentiels
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES:
- Consultez la Déclaration du Vendeur et l'Annexe pour la
liste complète des rénovations
- Internet payé par le propriétaire
- L'évaluation municipale ne reflète pas les rénovations
importantes effectuées
Une occasion à ne pas manquer--ne tardez pas à faire de
cette propriété de choix la vôtre!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 40x30 P |
| La Taille Du Lot | 3285 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4757 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 449 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
