7700 Rue de Lavaltrie, Montréal (Mercier, QC H1L

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle de bains

PASAGEWAY

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Terrasse

Balcon

Garage

Façade

Photo aérienne

Nouveauté sur le marché

7700 Rue de Lavaltrie
Montréal (Mercier, QC H1L

MLS: 16641034

$449,900

3
Chambre(s) à coucher

2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

2014
Année de construction

Description

Charmant condo lumineux avec terrasse sur le toit -- Le
parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine

Découvrez ce superbe condo baigné de lumière, réparti sur
deux étages, avec de grandes fenêtres, des plafonds de 9
pieds et une disposition à aire ouverte spacieuse. Offrant
3 chambres, dont une suite parentale à l'étage qui s'ouvre
sur une magnifique terrasse sur le toit avec vue
panoramique, cette propriété allie parfaitement confort et
style. La troisième chambre sert actuellement d'un salle à
manger, mais peut facilement être reconvertie en chambre à
coucher selon vos besoins.

Le condo comprend 2 salles de bains complètes, un
stationnement intérieur et un espace de rangement pratique.

Points forts de l'emplacement:

*Situé dans un secteur tranquille près de l'eau et d'une
piste cyclable.

*Accès rapide et facile au centre-ville grâce aux
nombreuses lignes d'autobus à proximité, avec la station de
métro Honoré-Beaugrand à seulement 8 minutes.

*Proximité des commodités clés: Parc Bellerive (1KM),
Galerie D'Anjou (5KM) et plusieurs épiceries.

*Connexion fluide à l'Autoroute 25, au Tunnel L.H.
Lafontaine et au traversier pour les Îles de Boucherville.

*À seulement 10 minutes de Place Versailles, assurant que
le shopping et le divertissement sont toujours à portée de
main.

Ne manquez pas cette rare opportunité de profiter d'une vie
paisible tout en restant connecté à tout ce qui est
essentiel!

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6024 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2546 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 300 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	8.5 x 17.5 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	12.5 x 8.11 P	3ième étage	Bois
Cuisine	8.6 x 13.7 P	3ième étage	Céramique
Hall d'entrée	9.6 x 7.11 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 12.9 P	3ième étage	Bois
Salle de lavage	5.10 x 8.11 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	5.3 x 10.4 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	18.2 x 11.2 P	4ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.4 x 5.1 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	2.5 x 5.5 P	4ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Chauffé, Intégré
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage