7405 Rue Beaubien E., Montréal (Anjou), QC H1M3R5    $299,000

Découvrez ce charmant condo lumineux de 658 pi² situé au 6e étage, au coeur d'Anjou! Offrant une chambre spacieuse, une aire de vie ouverte et conviviale, une cuisine rafraîchie avec dosseret moderne et une salle de lavage indépendante, cette unité allie confort et fonctionnalité. Profitez d'un balcon privé avec vue dégagée et d'un stationnement extérieur. Emplacement stratégique à proximité des commerces, restaurants, parcs, transports en commun et de la future station Anjou du métro (prolongement de la ligne bleue). Une belle occasion à saisir!

7405, rue Beaubien Est, unité 608 -- Anjou

Caractéristiques de l'unité

Superficie habitable : 658 pi².

Disposition : Condo lumineux situé au 6e étage, offrant une
chambre spacieuse et une aire de vie ouverte réunissant le
salon et la salle à manger.

Cuisine : Fonctionnelle et rafraîchie, avec armoires
blanches, dosseret de céramique moderne et nombreux espaces
de rangement.

Aire de vie : Espace chaleureux et convivial, agrémenté de
revêtements de sol à l'apparence de bois et d'une belle
luminosité naturelle.

Salle de bain : Complète, avec bain-douche.

Salle de lavage : Pièce indépendante avec espace de
rangement supplémentaire.

Balcon privé : Accessible depuis le salon, offrant une vue
dégagée sur les environs.

Stationnement : Un espace extérieur inclus (#96).

Emplacement et vie de quartier

Situé au coeur d'Anjou, ce condo bénéficie d'un emplacement
pratique, à proximité de nombreux services et commodités.

Walk Score : 86/100 -- « Very Walkable », permettant
d'effectuer plusieurs déplacements quotidiens à pied.

Galeries d'Anjou : À proximité, offrant une grande variété
de boutiques, restaurants et services.

Espaces verts : Accès aux parcs Thomas-Chapais et des
Roseraies, idéals pour les promenades, la détente et les
activités extérieures.

Commerces et services : Épiceries, pharmacies, institutions
financières et autres commodités à proximité.

Transport en commun : Secteur desservi notamment par les
lignes d'autobus 18, 141 et 410, avec accès au métro
Radisson.

Future station Anjou : Le prolongement de la ligne bleue du
métro prévoit une nouvelle station à Anjou, qui viendra
bonifier l'offre de transport collectif dans le secteur.

Accès routier : Accès pratique aux autoroutes 25 et 40
ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.

Copropriété

Frais de copropriété : 194,05 $/mois, selon les
informations communiquées.

Travaux majeurs : Remplacement du moteur de l'ascenseur et
de la porte de garage, ainsi que réfection de la membrane
du balcon en 2026, selon les déclarations disponibles.