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7317 Av. Victoria, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4P0A3    $650,000

Façade

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

MLS: 20186817
2 2 2013 917.08 PC

Description

Moderne, élégant et idéalement situé. Ce condo de deux chambres à coucher et deux salles de bains aux Condominiums Rouge Phase III séduit par ses plafonds de 9 pieds, sa généreuse fenestration, ses comptoirs de quartz, son stationnement intérieur et son aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle. Profitez d'installations haut de gamme incluant piscine, gym, sauna, terrasse sur le toit et sécurité sur place. Situé au coeur du Triangle, à proximité du métro, des services et de Royalmount, il offre un style de vie urbain clé en main.


Bienvenue aux Condominiums Rouge Phase III, où confort,
commodité et vie urbaine moderne se rencontrent au coeur du
très recherché secteur du Triangle. Cette élégante unité de
deux chambres à coucher et deux salles de bains propose une
configuration bien pensée, mise en valeur par des plafonds
de 9 pieds, une fenestration généreuse et une luminosité
remarquable.

L'aire de vie à concept ouvert relie harmonieusement le
salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace à
la fois convivial et fonctionnel. La cuisine contemporaine
est dotée de comptoirs de quartz, de nombreux rangements et
d'un design intemporel. La chambre principale bénéficie
d'une salle de bains attenante ainsi que d'un vaste espace
de rangement, tandis que la seconde chambre s'adapte
parfaitement aux besoins d'une famille, d'invités ou d'un
bureau à domicile.

Profitez également d'un stationnement intérieur, d'une
salle de lavage intégrée et d'un balcon privé offrant une
agréable vue sur le quartier. Les résidents bénéficient
d'installations de qualité supérieure, incluant une
sécurité sur place, d'élégantes aires communes, un salon de
réception ainsi qu'un accès exclusif au Complexe Fusion
comprenant piscine intérieure, centre d'entraînement,
sauna, spa, terrasse sur le toit et espace BBQ.

À proximité des stations de métro Namur et De la Savane,
des grands axes routiers, de nombreux commerces,
restaurants, espaces verts et du projet Royalmount, cette
adresse privilégiée offre un mode de vie urbain des plus
pratiques.

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6564 / année
Taxes municipales (2026) $ 3146 / année
Taxes scolaires (2025) $ 386 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 8.7 x 14.10 P 5e étageième étage Bois
Salon 11.10 x 11.6 P 5e étageième étage Bois
Salle à manger 11.10 x 9.8 P 5e étageième étage Bois
Cuisine 10.6 x 8.8 P 5e étageième étage Céramique
Hall d'entrée 4.7 x 5.1 P 5e étageième étage Bois
Salle de lavage 4.1 x 2.9 P 5e étageième étage Céramique
Salle de bains 4.11 x 8.3 P 5e étageième étage Céramique
Chambre à coucher principale 21.4 x 10.6 P 5e étageième étage Bois
Salle de bains 7.4 x 10.8 P 5e étageième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 5.9 x 4.5 P 5e étageième étage Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la ville
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Zonage Résidentiel