7134 - 7134A Rue Cartier
Montréal (Villeray, QC H2E
MLS: 15053407
$769,000
2
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1948
Année de construction
Description
Magnifique duplex de 2 x 4 ½ avec sous-sol,idéalement situé dans le secteur prisé de Villeray, à quelques pas de la rue Jean-Talon Est et à proximité de tous les services. Au fil des ans,plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment la réfection de la toiture en 2020 (avec facture à l'appui), le remplacement de deux fenêtres au sous-sol en 2015 ainsi que la mise à niveau du panneau électrique du logement situé au 7134 en 2015. Ce duplex représente une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Il génère un revenu annuel de 28 920 $,avec un potentiel d'augmentation des loyers.
Selon le vendeur, la maçonnerie en brique de la façade
avant et arrière de la propriété a été refaite par le père
du propriétaire.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 33x27.5 P |
| La Taille Du Lot | 2279 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 1064 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5534 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 672 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 14.10 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.3 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.2 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.2 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 10 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8 x 10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de jeux | 13 x 25 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 3 x 4.5 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Brique, Brique, Brique, Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère |
