6571 Boul. Lévesque E.
Laval (Duvernay), QC H7C

MLS: 21793688

$799,000

 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

2000
Année de construction

Description

Bienvenue dans cette spectaculaire propriété riveraine située en bordure du boulevard Levesque, offrant une vue imprenable sur la Rivière des Prairies. Une occasion unique de vivre une atmosphère de campagne tout en restant à proximité de la ville. La cour intime ne possède aucun voisin à l'arrière. Cette propriété vous offre de très grandes pièces, un magnifique solarium, 2 chambres, 2 salles bain complètes ainsi qu'un très grand sous-sol prêt à être aménagé selon vos goûts. Vous y trouverez également une chambre froide et un grand garage pour 2 voitures. Cette propriété à été entretenue avec soin au fil des années. Une rareté sur le marché!

- Grande propriété avec un énorme potentiel et très bien
entretenu au fil des années.

- Vue spectaculaire sur la Rivière-des-Prairies

- Aucun voisin à l'arrière

- 2 chambres actuellement mais grand sous-sol, possibilité
d'ajouter 2 ou 3 chambres à coucher, vérification auprès de
l'acheteur.

- Possibilité de faire un logement INTERGÉNÉRATIONNEL au
sous-sol, les tuyaux sont passés dans les murs pour faire
une deuxième cuisine. **Vérification des règlements
municipaux par l'acheteur. La salle de bain du sous-sol est
complète avec bain et douche. Une deuxième sortie pour
laveuse/sécheuse est en place.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.65x17.19 M
La Taille Du Lot 8046.02 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3867 / année
Taxes scolaires (2023) $ 444 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.6 x 5.7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 15.5 x 24.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle à manger 11.1 x 11.2 P Rez-de-chaussée Tuiles
Cuisine 11.0 x 10.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Solarium 12.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Autre 9.11 x 4.1 P Rez-de-chaussée Tuiles
Autre 13.1 x 3.5 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 11.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 11.1 x 13.3 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 8.6 x 9.0 P Rez-de-chaussée Tuiles
Autre 13.10 x 19.0 P Sous-sol Tuiles
Autre 15.4 x 34.8 P Sous-sol Tuiles
Rangement 13.9 x 17.1 P Sous-sol Tuiles
Autre 9.1 x 6.3 P Sous-sol Tuiles
Salle de bains 8.6 x 7.11 P Sous-sol Tuiles
Cave/ chambre froide 12.0 x 9.0 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale

Anouk Magnan-Sylvestre

Téléphone

(514) 707-2814

Courriel

anouk@avendu.ca

Alessio Varano

Téléphone

(514) 293-2825

Courriel

alessio@avendu.ca

Carte
Vue sur la rue

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