6431 Rue Pascal
Montréal (Montréal-Nord), QC H1G
MLS: 9375764
$1,499,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1971
Année de construction
Description
Immeuble à revenu de 8 logements de 4 ½ générant un revenu brut annuel de 103 000 $. Excellent rendement avec un ratio de 14,5 fois les revenus bruts. L'immeuble a été bien entretenu au fil des années : plusieurs unités ont été modernisées avec des planchers en vinyle, des cuisines et salles de bains rénovées, en plus de divers travaux de plomberie. Un système de chauffage biénergie a été installé en 2011, offrant une meilleure efficacité énergétique. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un actif stable, rentable et bien géré.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 42x42 P |
| La Taille Du Lot | 4453 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 4208 / année |
| Coût d'énergie | $ 7083 / année |
| Entretien/réparation | $ 2500 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 6459 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 700 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
