6394 Rue Arthur Chevrier, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G1R9    $1,400,000

*RARE OPPORTUNITÉ* Ce 8plex, bien entretenu et optimisé au fil des années est disponible pour votre prochain investissement. Avec un MRB comme celui-ci, c'est une opportunité à ne pas manquer! Nous y trouvons 8 x 4 1/2, tous loués, chauffage et eau chaude inclus. La fournaise et la toiture ont récemment été changées, ce qui permet la paix d'esprit, sans oublier le changement des balcons et escaliers arrières en 2026.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À MONTRÉAL-NORD

Situé au 6394, rue Arthur-Chevrier, cet immeuble de 8
logements représente une occasion intéressante pour les
investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant des
revenus locatifs intéressants et un potentiel
d'optimisation.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité
de nombreux services, commerces, écoles, parcs et
transports en commun. Un secteur qui facilite le quotidien
des locataires et contribue à l'attrait de l'immeuble.

ATOUTS DE L'IMMEUBLE

Immeuble de 8 logements;

Revenus locatifs intéressants;

MRB inférieur à 14, un indicateur à considérer dans
l'analyse du potentiel d'investissement;

Toiture récente;

Fournaise récente;

Chauffage et eau chaude inclus dans les loyers;

Remplacement des balcons et les escaliers extérieurs situés
à l'arrière de l'immeuble, offrant une tranquillité
d'esprit supplémentaire à l'acquéreur quant à ces
composantes.

Trois espaces de stationnement extérieurs à l'arrière, dont
un actuellement loué et deux vacants.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Grâce à ses huit logements, à ses revenus locatifs et à ses
améliorations récentes, cet immeuble mérite l'attention des
investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus
dans un secteur établi de Montréal-Nord. Les espaces de
stationnement actuellement vacants offrent également une
possibilité à évaluer selon les besoins du marché et les
conditions applicables.
*les revenus sont en date du 1er novembre 2026

Une occasion à saisir pour un investisseur souhaitant
bonifier son portefeuille immobilier!


Par respect pour les locataires, les visites des logements
se feront suite à une promesse d'achat acceptée.