4720 Rue Jean Talon E.
Montréal (Saint-Léonard), QC H1S

MLS: 17442880

$399,900

 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

2009
Année de construction

Description

*Le Novello*Découvrez ce condo élégant à St.Leonard,offrant de superbes vues sur le jardin et une abondance de lumière naturelle.Son design à aire ouverte comprend une cuisine contemporaine avec un comptoir spacieux et une salle de bain luxueuse avec douche en verre trempé.Avec 2 chambres généreuses, rangement supplémentaire (#198) et insonorisation supérieure, le confort est garanti. Deux ascenseurs et des fonctionnalités de sécurité ajoutent à la commodité,tandis que l'aménagement paysager enchante le cadre.Profitez d'un Walk Score de 94%-à deux pas des magasins, restaurants & transports en commun, y compris la future station de métro Viau!

Le Novello

Découvrez la vie moderne dans toute sa splendeur avec ce
superbe condo au design raffiné, idéalement situé au coeur
de Saint-Léonard. Profitez d'un emplacement de choix avec
une vue magnifique sur le jardin, offrant tranquillité et
proximité avec une vaste gamme de services. La cuisine
contemporaine de ce condo est dotée d'un grand
comptoir-lunch élégant, parfait pour les repas et les
réceptions. La salle de bain est équipée d'une douche en
verre trempé, ajoutant une touche de luxe. De grandes
fenêtres, stratégiquement placées, baignent l'espace de
lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et
invitante. De plus, le condo comprend deux chambres
spacieuses, offrant un confort et un espace généreux.

*Design à aire ouverte: Un aménagement spacieux et
lumineux, idéal pour un mode de vie moderne.

*Deux chambres de belle taille: Offrant beaucoup d'espace
pour le confort et la détente.

*Espace de rangement #198: Un espace supplémentaire pour
garder votre maison bien organisée.

*Sécurité: Des caméras de surveillance assurent votre
tranquillité d'esprit.

*Commodité: Deux ascenseurs facilitent l'accès à tous les
étages.

*Aménagement paysager soigné: Des espaces verts bien
entretenus qui rehaussent l'attrait de la propriété.

*Insonorisation supérieure: Profitez de la tranquillité et
de l'intimité grâce à une isolation de haute qualité.

*Plafonds hauts et fenêtres pleine hauteur: Ils
agrandissent l'espace et maximisent la lumière, créant une
ambiance ouverte et aérée.

*Transport en commun: L'autobus 141 se trouve juste devant,
à seulement 5 minutes du métro Saint-Michel, facilitant vos
déplacements.**A quelques pas du nouveau métro Viau**

Walk Score de 94%
Situé dans un quartier dynamique, ce condo est à distance
de marche de nombreux commerces, centres d'achats,
restaurants, épiceries, écoles, garderies pharmacies,
cliniques médicales, Jardin botanique de Montréal, stade
Olympique, stade Saputo et plus. Que vous fassiez des
courses ou que vous profitiez d'une soirée, tout ce dont
vous avez besoin est à portée de main. Profitez de la
commodité de la vie urbaine sans compromis sur le confort
et le style.

Possibilité de louer un stationnement intérieur ou
extérieur.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3180 / année
Taxes municipales (2024) $ 1893 / année
Taxes scolaires (2024) $ 214 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 9.6 x 11.11 P AU Autre
Salon 10.11 x 10.6 P AU Autre
Salle à manger 12.10 x 14.6 P AU Autre
Cuisine 8.10 x 9.10 P AU Autre
Chambre à coucher 15.6 x 10.2 P AU Autre
Salle de bains 9.10 x 7.7 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Option de stationnement en location Garage
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE

Alessio Varano

Téléphone

(514) 293-2825

Courriel

alessio@avendu.ca

Emmanuel Yoo

Téléphone

(514) 613-6511

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Andrew Diodati

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(514) 619-6099

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Michael Cannavina

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Carte
Vue sur la rue