4194 54e Rue, Montréal (Villeray, QC H1Z1G9    $614,900

Magnifique duplex avec garage, idéalement situé près des transports, épiceries, commerces et écoles! Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce bijou au fort potentiel est fait pour vous. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Ne manquez pas cette occasion unique - planifiez votre visite dès maintenant!

**Visit libre le samedi 22 février de 12h à 13h.**

Magnifique duplex avec garage, idéalement situé près des
transports, épiceries, commerces et écoles!
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant,
ce bijou au fort potentiel est fait pour vous.
Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans.
Ne manquez pas cette occasion unique -- planifiez votre
visite dès maintenant!

Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans :
* 2023 : Fenêtres du logement du haut remplacées | Porte
arrière du RDC et du sous-sol changée
* 2021 : Plinthes électriques ajoutées au sous-sol
* 2016 : Plomberie refaite avec ajout d'un clapet
anti-retour | Installation d'une fournaise électrique |
Rénovation du panneau électrique du 1er étage | 2 cuisines
et 2 salles de bains entièrement rénovées
* 2014 : Remplacement de la toiture | Changement des portes
avant | Travaux de maçonnerie en brique (avant et arrière)

**L'unité 4194 comprend actuellement (2+1) chambres, et
l'unité 4196 comprend 2 chambres. Les deux unités ont le
potentiel d'ajouter une chambre supplémentaire, ce qui
ferait de l'unité 4194 une unité de (3+1) chambres et de
l'unité 4196 une uniité de 3 chambres. Une garde-robe est
déjà prévue dans les deux unités.**