samedi, 22 février, 2025| 14:00 - 16:00

3165 Boul. de la Gare
Vaudreuil-Dorion, QC J7V

MLS: 23688796

$449,900

 
2
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

2017
Année de construction

Description

Ce condo moderne et soigneusement conçu allie style et fonctionnalité. Avec une cuisine élégante aux comptoirs en granit, un balcon privé et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière, il offre un cadre de vie confortable. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec bain et douche, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'une intimité supplémentaire avec sa propre salle de bain. À cela s'ajoutent une piscine chauffée, une salle d'entraînement bien équipée, des espaces communs impeccablement entretenus, un casier de rangement et un stationnement intérieur en tandem pour deux voitures!

Conçu avec soin et agrémenté de touches modernes, ce condo
offre un équilibre parfait entre style et praticité. La
cuisine se distingue par ses comptoirs en granit, son vaste
espace de travail, ses armoires supplémentaires, sa hotte
en acier inoxydable et son dosseret en céramique blanche
élégante. Les armoires qui s'étendent jusqu'au plafond
complètent son allure moderne et épurée.

Le confort et la commodité définissent les espaces de vie,
avec un climatiseur mural, un échangeur d'air et de grandes
fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Une
porte patio dans le salon mène à un balcon privé,
idéalement situé pour profiter des après-midis ensoleillés.

La chambre principale spacieuse comprend une salle de bain
attenante avec baignoire et douche séparées, rehaussée de
portes de placard miroirs pour une touche d'élégance. De
l'autre côté du condo, la deuxième chambre offre une
intimité supplémentaire et sa propre salle de bain complète
avec douche.

Avec une disposition bien pensée, ce condo allie
généreusement espace et fonctionnalité. Parmi les
caractéristiques supplémentaires, on retrouve un casier de
rangement au sous-sol et un stationnement intérieur en
tandem pour deux voitures.


L'IMMEUBLE

Bienvenue au Onze de la Gare VII, une construction en béton
bâtie en 2017 offrant une gamme de commodités haut de gamme:

- Un pavillon avec cuisine commune, BBQs, et espaces de
détente intérieurs/extérieurs.

- Des aires de relaxation avec foyers, sièges confortables
et une télévision à écran plat.

- Une piscine creusée chauffée avec de nombreuses places
assises pour profiter du soleil.

- Une salle d'entraînement entièrement équipée pour
répondre à vos besoins.

- Des aménagements paysagers impeccables et apaisants.

L'immeuble comprend également un ascenseur, un
stationnement pour visiteurs et des espaces communs
impeccablement entretenus.


L'EMPLACEMENT

Idéalement situé près de tout ce dont vous avez besoin!
Accès rapide aux autoroutes et à la gare de Vaudreuil (Gare
Vaudreuil), facilitant vos déplacements. Ce secteur
privilégié est entouré de magasins et de services pour
répondre à tous vos besoins quotidiens.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5340 / année
Taxes municipales (2025) $ 2653 / année
Taxes scolaires (2024) $ 288 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.0 x 3.0 P 3ième étage Bois
Cuisine 10.7 x 8.5 P 3ième étage Céramique
Autre 5.5 x 4.11 P 3ième étage Bois
Salle à manger 12.10 x 10.0 P 3ième étage Bois
Salle de lavage 6.0 x 3.9 P 3ième étage Céramique
Salon 11.1 x 11.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.0 x 11.11 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.4 x 5.5 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10.3 x 8.4 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.11 x 10.1 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.10 x 5.4 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Revêtements Brique
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Aires communes, Piscine extérieure
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Restrictions/Permissions Non-fumeurs
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

Emmanuel Yoo

Téléphone

(514) 613-6511

Courriel

emmanuel@avendu.ca

Alessio Varano

Téléphone

(514) 293-2825

Courriel

alessio@avendu.ca

Carte
Vue sur la rue