2292 Rue de la Gironde, Laval (Duvernay), QC H7K3M1    $899,900

Bienvenue dans cette spacieuse propriété du secteur prisé de la « Ferme Papineau » à Laval ! Vous serez charmé par les plafonds hauts et la luminosité du salon grâce aux grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle familiale avec foyer au bois et une cuisine agrandie avec grand îlot, ainsi qu'un espace idéal pour un bureau ou une salle à manger. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain moderne avec douche séparée. Le sous-sol, disposant d'une entrée sur l'arrière-cour, d'une salle de bain et d'une chambre froide, offre des possibilités infinies pour des chambres supplémentaires. Un vrai bijou vous attend !

**Visite libre dimanche le 27 octobre de 14h-16h.**

Bienvenue dans cette belle et spacieuse propriété située
dans le quartier recherché de "Ferme Papineau" à Laval !
Cette maison est conçue pour le confort et le style,
offrant beaucoup d'espace pour tous vos besoins. En
entrant, vous êtes accueilli par un grand escalier qui vous
mène à l'étage supérieur, avec des plafonds hauts qui
créent une sensation d'espace. Sur votre gauche, vous
trouverez un salon lumineux rempli de lumière naturelle
grâce à deux grandes fenêtres.

Le rez-de-chaussée comprend un pratique salle d'eau avec
laveuse et sécheuse, un salon familial confortable centré
autour d'un joli foyer en bois, et une salle à manger
formelle idéale pour recevoir. La cuisine, qui a été
récemment agrandie, est le coeur de la maison, avec un
grand îlot et un coin supplémentaire qui peut être utilisé
pour des sièges supplémentaires, un bureau à domicile ou un
espace de jeux.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses,
parfaites pour le repos et la détente. La salle de bain
complète a une douche séparée pour plus de confort et de
commodité.

Le vaste sous-sol, qui possède sa propre entrée extérieure
à l'arrière, une chambre froide et une salle de bain, offre
d'innombrables possibilités. Vous pouvez le transformer en
espace de divertissement, en salle de gym, en chambres
supplémentaires ou en salon confortable--il est prêt à être
aménagé selon vos besoins.

Cette propriété comprend également une grande allée et un
garage, ainsi que beaucoup d'espace de rangement dans toute
la maison, la rendant aussi fonctionnelle qu'élégante.

Un excellent mélange de style et de praticité, cette maison
est incontournable pour quiconque recherche une propriété
polyvalente et accueillante dans un emplacement privilégié
à Laval.

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
- Extension de la cuisine et de la chambre froide en 2014.
- Nouvelle cuisine en 2014.
- Nouveau fourneau électrique en 2023.
- Nouvelle thermopompe en 2023.
- Toiture refaite en 2018.
- Réservoir d'eau remplacé en 2023.
- Espace de rangement à l'arrière du garage en 2014.
- Nouvelle porte de garage en 2014.
- Portes-patio en 2014.
- Revêtement arrière (Canexel & brique) en 2014.
- Planchers de bois: salon refait en 2022, salle à manger
et salle familiale en 2014.
- Sous-sol fini en 2006.
- Ajout d'une salle de bain au sous-sol en 2019.
- Fenêtres: chambres arrière, sous-sol et cuisine en 2014.
- Vestibule d'entrée ajouté en 2010.

A proximité de toutes les commodités et services, tels que:
-Garderies, écoles primaires (Ste-Béatrice et Terry-Fox),
écoles secondaires (Odyssée des Jeunes Horizon-Jeunesse..)
-Bibliothèque à 10 minutes à pied
-Épiceries: - Maxi - IGA - Super C - Euromarché Bellerose -
Métro
- 18 Restaurants dans un rayon de 2km
-De nombreux arrêts d'autobus.
-Gare Vimont, Gare Ste-Rose menant à la station du
centre-ville de Montréal de Lucien-L'Allier (ligne SJ/exo2)
-Autoroutes A19, A440, A15, A25