1701 Rue Paul Broca
Laval (Vimont), QC H7M

MLS: 18586337

$899,800

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1994
Année de construction

Description

Située dans la Cité de la Santé, cette résidence extérieure en brique offre prestige et élégance. Cette maison de coin comprend 3 grandes chambres et 2+1 salles de bains, dont une en-suite. Plan ouvert sur deux étages, cette maison est idéale pour la vie en famille. Un magnifique escalier orné de vitraux apporte une luminosité naturelle. Profitez de la véranda fermée pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre. Une toile vierge prête à recevoir votre touche personnelle, ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété votre domicile pour la vie !

Située sur un terrain en coin dans le quartier très
recherché de la Cité de la Santé, cette maison offre 3
chambres spacieuses et 2+1 salles de bains, dont une
en-suite pour plus de commodité. Le propriétaire actuel a
pris soin de cette propriété avec amour au cours des 25
dernières années, en faisant un véritable bijou avec des
possibilités infinies.

Entrez et soyez accueilli par la grandeur du design ouvert
qui s'étend sur les deux niveaux de la maison. Un escalier
impressionnant, orné de magnifiques vitraux, permet au
soleil de danser à travers l'espace, créant une atmosphère
chaleureuse et accueillante.

Échappez-vous vers la véranda fermée et paisible,
directement reliée à la salle à manger, pour une retraite
paisible ou une expérience de repas en plein air intime.
Les possibilités sont infinies avec cette toile vierge
juste en attente de votre touche personnelle.

Ne laissez pas passer cette opportunité - faites de cette
propriété votre chez-vous pour toujours et libérez tout son
potentiel!


**Emplacement idéal et stratégique, parfaitement situé**

- À quelques minutes de l'Hôpital de la Cité de la Santé
- Accès facile aux services essentiels tels que pharmacie,
épicerie et transports en commun
- Accès rapide aux grandes artères routières : autoroutes
19, 440-640 et 15
- À distance de marche des parcs et des sentiers pédestres
- Proche des écoles et plusieurs garderies
- Les commodités à proximité incluent l'Hôpital de la
Cité-de-la-Santé, SmartCentres Laval, les autoroutes 440 et
19, des garderies, des écoles, des parcs et des épiceries.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32x54 P
La Taille Du Lot 4590.8 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4855 / année
Taxes scolaires (2023) $ 539 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.6 x 12.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 17.3 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.6 x 16.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 13.1 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.0 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.6 x 14.5 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 6.4 x 5.1 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 12.11 x 11.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 11.11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 15.1 x 13.6 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 28.2 x 16.11 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 10.10 x 5.6 P Sous-sol Céramique
Atelier 15.11 x 8.0 P Sous-sol Bois
Atelier 15.11 x 8.6 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE

Alessio Varano

Téléphone

(514) 293-2825

Courriel

alessio@avendu.ca

Andrew Diodati

Téléphone

(514) 619-6099

Courriel

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Michael Cannavina

Téléphone

(514) 613-2556

Courriel

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Carte
Vue sur la rue