12291 Boul. Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G4L5 $1,379,000
Façade
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Description
Excellente opportunité d'investissement! Six logements de 4½ générant 84 660 $/année, avec un excellent potentiel d'augmentation des revenus et optimisation. Les logements 1 et 4 ont été rénovés; les autres ont été bien entretenus et améliorés au fil des ans. Tous les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Toiture en membrane élastomère refaite en 2024. Immeuble construit en 1971. Walk Score accorde une note de 62/100 au transport collectif, avec plusieurs lignes d'autobus à environ 0,1 km.
Inclusions: 2 chauffe-eau électriques, 1 chauffe-eau alimenté au gaz naturel.
Exclusions : Les biens personnels des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 42x44 P |
| La Taille Du Lot | 5208 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais d'administration | $ 4233 / année |
| Assurances | $ 2905 / année |
| Coût d'énergie | $ 2009 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 1400 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 5344 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 565 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |