12177 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G6B5    $849,000

TRIPLE OCCUPATION! Une belle occasion d'acquérir un triplex bien entretenu à Montréal-Nord! Détenue par la même famille depuis 1985 et par le même propriétaire depuis 1995, cette propriété témoigne de plusieurs décennies de soin et d'attention. Elle comprend deux logements spacieux ainsi qu'un 3 1/2, offrant une belle polyvalence et un excellent potentiel pour les investisseurs ou les propriétaires occupants souhaitant générer des revenus locatifs. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs et du transport en commun, cette propriété représente une occasion intéressante d'investir dans un immeuble à revenus.

Une propriété offrant beaucoup de potentiel à Montréal-Nord
avec TRIPLE OCCUPATION!

Dans la même famille depuis 1985 et sous la même propriété
depuis 1995, ce triplex a été entretenu avec soin au fil
des années. Offrant trois adresses civiques, de généreux
espaces de vie, un grand garage et une vaste cour arrière,
l'immeuble représente une belle occasion autant pour un
propriétaire occupant que pour un investisseur à la
recherche de flexibilité et de potentiel à long terme.

12177 -- Espace 3½

Actuellement relié au sous-sol du logement principal, cet
espace offre plusieurs possibilités selon les besoins du
futur propriétaire.

- Entrée extérieure indépendante sur le côté de l'immeuble
- Cuisine et salle à manger
- Chambre de bonnes dimensions
- Salle de bain avec bain-douche
- Accès extérieur additionnel près du garage, offrant
davantage de possibilités advenant une reconfiguration ou
un agrandissement futur de l'unité au sous-sol
- Aucune installation laveuse-sécheuse n'est actuellement
présente et il n'y en a jamais eu

12179 -- Logement principal avec sous-sol

Un logement spacieux offrant de généreux espaces de vie, un
grand sous-sol et un garage impressionnant.

- Hall d'entrée fermé
- Grand salon avec abondante lumière naturelle
- Salle à manger avec accès au balcon arrière et à la cour
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Spacieuse chambre principale
- Deux chambres additionnelles de bonnes dimensions
- Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse
- Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au bois
- Deuxième entrée au sous-sol donnant directement accès au
stationnement
- Grand garage d'environ 38,7 pi x 10,3 pi offrant beaucoup
de rangement et d'espace de travail, avec possibilité d'y
stationner deux véhicules en tandem
- Deux chambres froides, l'une à l'arrière du garage et
l'autre sous l'escalier avant
- Balcons avant et arrière
- Allée asphaltée
- Grande cour arrière clôturée avec espace jardin

12181 -- Logement à l'étage

Un logement lumineux et spacieux offrant des pièces de
belles dimensions et un excellent espace extérieur.

- Grand salon avec abondante lumière naturelle
- Salle à manger avec porte-patio donnant accès au très
grand balcon arrière
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires
- Spacieuse chambre principale avec grand garde-robe
- Deux chambres additionnelles
- Salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse
- Espace de rangement additionnel
- Balcons avant et arrière

Emplacement pratique à proximité des commerces, du
transport en commun, des écoles et des garderies, avec
accès rapide a l'autoroutes 25. Le secteur offre également
plusieurs espaces verts et installations récréatives,
notamment le Parc-nature du Ruisseau-De Montigny, des parcs
et des pistes cyclables à proximité.

Une occasion unique combinant de généreux espaces de vie,
un grand garage, trois adresses civiques et beaucoup de
flexibilité pour son prochain propriétaire.